Alquiler social ¿Cómo puedo solicitar una vivienda?

Índice del artículo

1. ¿Qué es el Fondo Social de Viviendas?
2. ¿Quiénes pueden beneficiarse del alquiler de una vivienda social?
3. Requisitos para pedir un alquiler social
4. ¿Qué condiciones tienen los arrendamientos en la viviendas sociales?
5. ¿Dónde puedo solicitar un piso o vivienda de alquiler social?
6. Listado de pisos de bancos disponibles en alquiler social

1. ¿Qué es el Fondo Social de Viviendas?

El Fondo Social de Viviendas FSV es una medida que se crea a través de un convenio en el que participan varios Ministerios, como el de Economía y Competitividad, el de Sanidad o el de Servicios Sociales e Igualdad y diversas entidades de crédito, es decir, bancos y cajas de ahorro entre otros.

En él se integran un gran número de viviendas que ha sido aportadas por las diferentes entidades de crédito participantes y que se encuentran disponibles para aquellas familias que han sido desahuciadas con posterioridad al 31 de diciembre de 2007.

Las personas que hayan sido desahuciadas después del 31 de diciembre de 2007  podrán beneficiarse del alquiler social si reúnen los requisitos necesarios.

Por tanto, los bancos y cajas de ahorro que forman parte del convenio constituyen su propio fondo de viviendas y que ponen a disposición de las personas que reúnen los requisitos establecidos.

Organismos y entidades participantes

• Ministerio de Economía y Competitividad
• Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad
• Ministerio de Fomento
• Banco de España
• Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP)
• La Plataforma del Tercer Sector
• Patronales Bancarias
• 33 entidades financieras

Estas familias podrán optar al arrendamiento de estas viviendas en régimen de alquiler social siempre que reúnan las condiciones y requisitos siguientes, de entre los que destaca encontrarse en riesgo de exclusión social.

2. ¿Quiénes pueden beneficiarse de un alquiler social?

Podrán beneficiarse de un alquiler social, las personas que hayan perdido su vivienda habitual después del 31 de diciembre de 2007 y a favor de alguna de las entidades de crédito que participan en el convenio.

Además, estas personas deben encontrarse en alguna de la situaciones siguientes:

• El procedimiento de ejecución hipotecaria haya dado lugar a la adjudicación de la vivienda pero todavía no se ha llevado a cabo el desalojo.
• Haya sido desalojada a causa de una demanda de ejecución por impago de la hipoteca o un préstamo no hipotecario.
• Haya tenido lugar una dación en pago aunque todavía no se haya abandonado la vivienda.

Por tanto, es importante tener en cuenta que la vivienda tiene que haberse perdido a favor de alguna de los 33 bancos y cajas participantes  del Fondo Social de Viviendas para optar al alquiler social.

3. Requisitos para pedir un alquiler social

Los interesados que quieran solicitar una vivienda en régimen de alquiler social, además de encontrarse en alguna de las situaciones anteriormente descritas, deben reunir los siguientes requisitos en el momento de realizar su solicitud:

• No puede estar percibiendo ingresos por encima de tres veces del IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples). Para el año 2022, esta cifra se sitúa en 1.597 euros mensuales. Este límite también se aplica en el caso de que varios miembros de la unidad familiar estén percibiendo rentas, y por tanto, el conjunto de ingresos totales no deberá superar esta cifra.
• No puede ser propietario de una vivienda, ni tampoco ninguno de los miembros de la unidad familiar.
• Debe encontrarse en alguno de los supuestos siguientes:

4. ¿Qué condiciones tienen los arrendamientos en la viviendas sociales?

El alquiler social tiene las condiciones siguientes:

• La renta del alquiler será de entre 150 y 400 euros mensuales, estableciéndose como límite el 30% de las rentas totales de la unidad familiar, es decir, la familia no podrá destinar más del 30% de sus ingresos netos para el alquiler de la vivienda social.
• Puede ocurrir, que en determinadas situaciones de especial necesidad, las entidades de crédito ofrezcan una renta por debajo a la estipulada.
• El contrato de arrendamiento tendrá una duración inicial de dos años que podrá prorrogarse un año más siempre que se continúen reuniendo los requisitos y condiciones para beneficiarse de una vivienda social.
• La persona beneficiaria de un alquiler social, deberá destinar el inmueble a su vivienda habitual.

5. ¿Dónde puedo solicitar un piso o vivienda de alquiler social?

Las personas que reúnan todos los requisitos y condiciones enumerados anteriormente que quieren solicitar una vivienda en régimen de alquiler social, deben dirigirse a la entidad de crédito correspondiente, es decir, se solicita desde el propio banco o caja de ahorros.

Hay que tener en cuenta, que cada entidad de crédito dará preferencia a las familias que presenten una mayor situación de vulnerabilidad o exclusión social.

Por tanto, el banco podrá solicitar a servicios sociales los informes que sean necesarios para determinar la situación en la que se encuentran los solicitantes.

Antes de que finalice cada trimestre, las viviendas serán asignadas a las familias.

6. Listado de pisos de bancos disponibles en alquiler social

A continuación te mostramos las treinta y tres entidades de crédito que participan en el Fondo Social de Viviendas. Pincha sobre ellas en los enlaces disponibles para acceder a toda la información detallada.